Park Biznesu Teofilów to centrum biurowe powstające w Łodzi - mieście wojewódzkim położonym w środkowej Polsce, trzecim co do wielkości pod względem liczby ludności. Łódź jest silnym ośrodkiem akademickim z ponad 20 szkołami wyższymi, które kształcą przyszłych specjalistów z różnych dziedzin nauki.

Planowane w najbliższych latach inwestycje, takie jak projekt stworzenia nowego centrum Łodzi, rewitalizacja zabytków i kamienic podniosą atrakcyjność miasta. W najbliższych latach planowane są także liczne inwestycje w infrastrukturę, w szczególności autostrada łącząca Łódź z Warszawą oraz linia szybkiej kolei, które sprawią, że podróż tą trasą skrócona będzie do minimum. Wszystkie powyższe czynniki czynią z Łodzi miasto o dużym potencjale rozwojowym.

Park Biznesu Teofilów położony jest w północno-zachodniej części miasta, przy ulicy Traktorowej, w sąsiedztwie ulicy Aleksandrowskiej stanowiącej jedną z głównych ulic miasta i zapewniającej szybki dojazd do centrum. W okolicy znajdują się lokalizacje takich firm jak Coca-Cola, Amcor Rentach, Cargo Forte, McLane Polska, UPS, odziały banków (Pekao BP, Millennium) i firm ubezpieczeniowych (PZU), a także Urząd Skarbowy Dzielnicy Bałuty.