Park Biznesu Teofilów jest nowoczesnym kompleksem biurowym docelowo składającym się z czterech, dziewięciokondygnacyjnych budynków klasy B+. Inwestorem Parku Biznesu Teofilów jest spółka celowa funduszu Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ - PD 3 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna. Budowa pierwszego budynku o powierzchni najmu około 9 000 m2 została zakończona we wrześniu 2011 r. Kluczowym najemcą budynku jest Polkomtel sp. z o.o.
Projekt Parku Biznesu Teofilów powstał w warszawskiej pracowni architektonicznej PRC Architekci, mającej na swoim koncie m.in. realizację luksusowego biurowca Liberty Corner w Warszawie, projekt zespołu biurowców klasy ‘A’, Eurocentrum w Alejach Jerozolimskich w Warszawie, licznych hoteli i rezydencji wielorodzinnych oraz wielu innych obiektów użyteczności publicznej.
W pierwszej fazie wybudowany został jeden budek, oznaczony jako budynek C, oraz zagospodarowanie terenu wokół niego, poprzez wykonanie dróg dojazdowych, chodników, nasadzeń oraz obiektów małej architektury. Na dwóch poziomach podziemnych został zaprojektowany parking, znajdują się tam również urządzenia i pomieszczenia techniczne niezbędne do działania i obsługi technicznej obiektu. Kondygnacje naziemne spełniają funkcję biurową oraz w części parterowej przeznaczone są na działalność usługową.
Główne wejście zaprojektowano od strony pokrytego tartanem dziedzińca, który docelowo zwieńczać będzie kompleks budynków. Drugie wejście oraz wjazd do garażu podziemnego usytuowane zostały od strony ulicy Traktorowej. Z tej samej strony znajduje się 8 miejsc parkingowych naziemnych przeznaczonych dla gości.
Powierzchnia zabudowy budynku C: 1 088,1 m2.
Powierzchnia całkowita:
- część podziemna 4 996,0 m2
- część nadziemna 10 566,7 m2
Ilość podziemnych miejsc parkingowych: 134
Część naziemna – gabaryty:
Długość budynku: 57,4 m
Szerokość budynku: 19,0 m
Wysokość budynku: 39,4 m
Wnętrze budynku zorganizowane zostało wokół trzonu komunikacyjno-instalacyjnego, dookoła którego jest pierścień korytarzy o szerokości 1,5m i wysokości 2,65m. Trzon stanowią 4 windy pasażerskie, ewakuacyjne klatki schodowe, szachty instalacyjne oraz zespoły sanitarne i kuchenki przeznaczone do wyłącznego korzystania przez najemców.
Podstawowe informacje techniczne na temat budynku:
Zasilanie budynku z 2 niezależnych pętli energetycznych oraz agregat prądotwórczy zlokalizowany na dachu budynku - to trzy niezależne źródła zasilania, które zapewniają doskonałe i ponadstandardowe zabezpieczenie ciągłości pracy.
System detekcji tlenku węgla w garażach.
System detekcji gazu płynnego.
BMS – system zarządzania budynkiem.
System kontroli dostępu.
System telewizji dozorowej CCTV.
4 windy.
Instalacja przeciwpożarowa obejmująca:
Instalację odgromową
Hydrantową
System sygnalizacji pożarowej – ochrona całkowita, podłączony do monitoringu PSP,
Dźwiękowy system ostrzegawczy
Zabezpieczenie przed zadymianiem klatek schodowych i holi windowych
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu (w części nadziemnej i podziemnej).