Mobirise Website Builder

PARK BIZNESU TEOFILÓW


Park Biznesu Teofilów został zaprojektowany jako kompleks biurowy docelowo składający się z czterech, dziewięciokondygnacyjnych budynków klasy B+. Budowa pierwszego budynku „C”, o powierzchni najmu około 8 500 m2 została zakończona we wrześniu 2011 r. Kluczowymi najemcami budynku są Polkomtel oraz Rossmann.

Projekt Parku Biznesu Teofilów powstał w znanej warszawskiej pracowni architektonicznej PRC Architekci, mającej na swoim koncie m.in. projekty kompleksu FABRYKA NORBLINA w Warszawie, biurowca HI Piotrkowska w Łodzi, zespołu biurowców klasy ”A” Eurocentrum w Alejach Jerozolimskich w Warszawie, a także realizację luksusowego biurowca Liberty Corner w Warszawie czy licznych hoteli i rezydencji wielorodzinnych oraz wielu obiektów użyteczności publicznej.

W pierwszej fazie projektu powstał budynek „C” oraz zagospodarowano teren wokół niego. Wykonane zostały drogi dojazdowe, chodniki, nasadzenia zieleni oraz obiekty małej architektury. Na dwóch podziemnych poziomach powstał parking dla samochodów; znajdują się tam również instalacje i pomieszczenia techniczne niezbędne do prawidłowego działania i obsługi technicznej obiektu. Kondygnacje naziemne spełniają funkcję biurową, a część parterowa przeznaczona jest na prowadzenie działalności usługowej.

Główne wejście do budynku zaprojektowano od strony pokrytego tartanem dziedzińca, który docelowo stanowić będzie centralne miejsce kompleksu Park Biznesu Teofilów. Drugie wejście oraz wjazd do garażu podziemnego usytuowane zostały od strony ulicy Traktorowej. Z tej samej strony znajduje się 8 miejsc parkingowych naziemnych przeznaczonych dla najemców i gości.

Powierzchnia zabudowy budynku C: 1 088,1 m2.

Powierzchnia całkowita:
- część podziemna 4 370,65 m2
- część nadziemna 9 114,23 m2

Ilość podziemnych miejsc parkingowych: 134 w tym 5 przeznaczonych na parking dla rowerów.

Część nadziemna – gabaryty:
• Długość budynku: 57,4 m
• Szerokość budynku: 19,0 m
• Wysokość budynku: 39,4 m

Wnętrze budynku zorganizowane jest wokół trzonu komunikacyjno-instalacyjnego, dookoła którego biegną ciągi komunikacyjne o szerokości 1,5m i wysokości 2,65m. Trzon stanowią 4 windy pasażerskie, ewakuacyjne klatki schodowe, szachty instalacyjne oraz zespoły sanitarne i kuchenki przeznaczone do wyłącznego korzystania przez najemców.

Podstawowe informacje techniczne budynku „C”:
• Zasilanie budynku z 2 niezależnych pętli energetycznych oraz agregat prądotwórczy zlokalizowany na dachu budynku - to trzy niezależne źródła zasilania, które zapewniają ponadstandardowe zabezpieczenie ciągłości pracy wszystkich instalacji i urządzeń.
• System detekcji tlenku węgla w garażach.
• System detekcji gazu płynnego.
• BMS – nowoczesny system zarządzania budynkiem.
• System kontroli dostępu.
• System telewizji dozorowej CCTV.
• 4 windy firmy Schindler.

Instalacja przeciwpożarowa obejmująca:
Instalację odgromową.
Hydrantową.
System sygnalizacji pożarowej podłączony do monitoringu PSP.
Dźwiękowy System Ostrzegawczy.
Zabezpieczenie przed zadymieniem klatek schodowych i holi windowych.
Przeciwpożarowy wyłącznik prądu (w części nadziemnej i podziemnej).

Biura
Budynek „C” - pierwszy z kompleksu budynków w Parku Biznesu Teofilów - oferuje najemcom około 8 500 m2 powierzchni do wynajęcia na dziewięciu kondygnacjach nadziemnych, 134 miejsca parkingowe na dwóch kondygnacjach podziemnych, gdzie zlokalizowane są również powierzchnie magazynowe dla najemców i parking dla rowerów

Wskaźniki zagęszczenia stanowisk pracy dla poszczególnych kondygnacji:
• 1 osoba/10 m2 - 60 osób - parter – powierzchnie usługowo-biurowe
• 1 osoba/7 m2 – 8 x 100 osób - kondygnacje powtarzalne
• 1 osoba/18 m2 – 2 x 10 - antresole nad 8 piętrem

Projekt, poprzez założone rezerwy wydajności urządzeń i instalacji, umożliwia zwiększenie liczby osób na kondygnacji do około 120 w zależności od aranżacji danego piętra. Na antresoli maksymalna liczba pracujących osób wynosi 10.

Charakterystyka pomieszczeń:
• pełna klimatyzacja oparta na bezgłośnych belkach chłodzących,
• wysokie i reprezentacyjne biura bez sufitów podwieszanych w części biurowej,
• podniesione podłogi techniczne,
• uchylne okna,
• kontrola dostępu,
• profesjonalna ochrona,
• 4 windy 1000kg/13 osób,
• 2 klatki schodowe,
• nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS,
• w pełni wyposażone kuchnie dla najemców i toalety,
• usługi gastronomiczne na parterze budynku,
• pełny dostęp dla osób niepełnosprawnych,
• wykładzina dywanowa,
• okablowanie elektryczne i teletechniczne.

Głębokość przestrzeni biurowej zlokalizowanej wokół korytarzy wynosi od 4 do 4,3 m. Powierzchnia biurowa może być dzielona zgodnie z rozkładem modułowym – szerokość jednego modułu to 1,35m.

Charakterystyka budynku:
• Szerokość traktów - 4,3 m
• Wysokość użytkowa biur na piętrach powtarzalnych - 3,2 m
• Wysokość w korytarzach - 2,65 m
• Wysokość parteru w częściach usługowych - 5 m
• Podłogi podniesione – 15 cm
• Floor boxy (2 gniazda ogólne, 2 komputerowe, 2 telekomunikacyjne)
• Oświetlenie powierzchni biurowej – 500lx
• Uchylne okna
• Klimatyzacja oparta na oszczędnych i bezgłośnych belkach chłodzących
• Gniazda elektryczne i telekomunikacyjne osadzone w podniesionych podłogach (floor box na jedno stanowisko pracy obejmuje - 2 gniazda ogólnego przeznaczenia, 2 gniazda komputerowe i 2 gniazda telekomunikacyjne).
• Agregat prądotwórczy na dachu oraz dwa niezależne obwody zasilające zapewniają nieprzerwany dopływ prądu do urządzeń. 

GALERIA

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder

LOKALIZACJA

Park Biznesu Teofilów położony jest w Łodzi - mieście wojewódzkim w środkowej Polsce, trzecim co do wielkości pod względem liczby ludności. Łódź jest silnym ośrodkiem akademickim z ponad 20 szkołami wyższymi, które kształcą przyszłych specjalistów z różnych dziedzin nauki.

Mobirise
Mobirise

NAJEMCY

Polkomtel
Rossmann

RZUTY POWIERZCHNI

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder
Mobirise

INWESTOR

Mobirise

Grupa Bergold działa na polskim rynku nieruchomości od początku lat 90-tych. Na przestrzeni lat zajmowała się nabywaniem, komercjalizacją i zarządzaniem budynkami biurowymi, magazynowymi
i gruntami inwestycyjnymi.

W chwili obecnej na terenie całego kraju dysponujemy około 140000 m² powierzchni biurowej, produkcyjno-magazynowej oraz handlowej udostępnianej najemcom.

Wielu z nich zdecydowało się związać z nami długoletnimi kontraktami, dzięki satysfakcjonującej współpracy prolongowanymi na kolejne okresy.

Nasze doświadczenie w branży, znajomość rynku i potrzeb naszych klientów gwarantuje Państwu profesjonalną obsługę, atrakcyjne warunki najmu oraz stabilną współpracę.

Więcej informacji na temat BERGOLD Group znajdziecie Państwo na stronie internetowej

WWW.BERGOLD.PL

Mobirise

KONTAKT


PARK BIZNESU TEOFILÓW
Traktorowa 141/143
91-203 Łódź

NAJEM


Bergold Group
Al. Jerozolimskie 65/79
00-697 Warszawa

Telefon

Poniedziałek - Piątek 09:00 - 18:00

Mobirise Website Builder

ZARZĄDCA

Andrzej Kubiak
Property Manager

Telefon

Poniedziałek - Piątek 09:00 - 17:00

Mobirise Website Builder
Mobirise Website Builder

Europol Real Estate Sp. z o.o.
Al. Jerozolimskie 65/79, XVII p. 00-697 Warszawa